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Hausbau: Bauwunsch

Von der ersten Idee bis zum Grundstückskauf. Hier treffen Sie die grundlegenden Entscheidungen und geben damit die Richtung für Ihr Hausbau Projekt vor.

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Klären Sie ganz realistisch Ihre Möglichkeiten ab. Finden Sie das perfekte Grundstück und die passende Finanzierung. Für viele ist die Frage: „Neu bauen oder Altbau sanieren?“ anfangs noch offen und hängt stark von den Angeboten vor Ort ab. So oder so sollten Sie sich auf eine lange Suche einstellen, haben Sie Geduld und bleiben Sie offen. Hier erfahren Sie Schritt für Schritt was zu tun ist.

Schritt 1: Kostenrahmen und Möglichkeiten für den Hausbau abstecken
Finden Sie heraus was ihr persönlicher Kostenrahmen ist; wieviel das Grundstück max. kosten darf; wie groß das Haus werden soll; welche Ausführungs-Variante für den Hausbau werden angepeilt?

Ziehen Sie auch noch andere Alternativen in Betracht z.B.:

Schritt 2: Das perfekte Grundstück finden

Die Grundstückssuche ist eine der wichtigsten und langwierigsten Schritte beim Hausbau. Lesen Sie hierzu:

Schritt 3: Die Finanzierung abklären

Parallel zur Grundstückssuche sollten Sie nach der passenden Finanzierung Ausschau halten (vorab Bankengespräche). Damit Sie dann ganz schnell zuschlagen können. Die Finanzierungskosten sind über die Jahre nicht zu vernachlässigen. Scheuen Sie daher hier keine Mühen und führen Sie jedenfalls immer mehrere Gespräche mit unterschiedlichen Banken und Finanzierungsberater – vergleichen lohnt sich.

Schritt 4: Inspiration holen

Beginnen Sie auch jetzt schon Pläne für Ihr zukünftiges Haus zu schmieden. Schauen Sie sich um was Ihnen gefällt und überlegen Sie schon mal ganz grundsätzlich wieviel Platz und welche Räume Sie wirklich brauchen. Als Inspirationsquellen dienen:

  • Durchstöbern Sie den Inspirations Bereich, da finden Sie interessante Projekte und Buchtipps.
  • Außerdem können Sie sich noch Inspiration in Musterhaus-Parks holen, Fertighauskatalogen durchforsten. Und lassen Sie sich von anderen Häuslebauern inspirieren.

Schritt 5: Wie und mit wem bauen?

Überlegen Sie sich schon jetzt wie Sie eigentlich bauen wollen (massiv oder Holzhaus) und mit wem Sie den Bau grundsätzlich ausführen wollen.

Schritt 6: Das Grundstück ist gekauft - die ersten Vorbereitungen treffen

Sie können sich nun mal schon mit den Nachbarn und der Gemeinde (der zuständigen Person für den Bauantrag) bekannt machen. Klären Sie Auflagen und Vorgaben ab und auf was Sie sonst so achten müssen – wenn Sie das nicht schon im Vorfeld getan haben.

Wenn Sie einen Baum fällen wollen oder planen ein Bestandsgebäude abzureißen, müssen Sie nun eine Genehmigung beim Bauamt einholen. Eventuell sind auch andere Maßnahmen erforderlich, die Sie bereits jetzt treffen können und sollten, z.B. eine Grundstücksvermessung oder ein geologisches Gutachten.

Sind die Grundlagen abgeklärt und das Grundstück gekauft, dann geht es weiter mit der Planungsphase.

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